Opbrengsteigendommen - Geraardsbergen

Statige eigendom op werkelijke toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het fraai

ogend gebouw aan de voorkant, samen met de 2 voortreffelijke achterliggende gebouwen zijn

indertijd ingericht als 7 woonentiteiten, allen stedenbouwkundig vergund, en bevatten elk

een living, ingerichte keuken, slaap- en badkamer.

De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen de 35 en 60 m².

Alle studio’s zijn sinds lange tijd verhuurd, en beschikken over een blanco conformiteitsattest

met geldigheid tot 2029, m.a.w. géén enkele technische tekortkoming, ( gas – water –

elektriciteit – brandveiligheid – gemeenschappelijke delen...) en beantwoorden allemaal

integraal aan de meest recente kwaliteits- en veiligheidsnormen.

De respectievelijke EPC-waarden bedragen: 452, 349, 502, 195, 310, 483, en 606 kWh/m².

U kunt deze eigendom verwerven aan de uiterst competitieve prijs van 445.000 euro.

De globale huuropbrengst per maand bedraagt 3.090 euro, wat neerkomt op een

jaarhuuropbrengst 37.080 euro, of een rendement van méér dan 8%. Standvastige huurders welke

maandelijks correct hun financiële verplichtingen nakomen en de

onderhoudsverplichtingen naleven zijn daarenboven een niet te onderschatten meerwaarde.

Ingeval van financiering aan de huidige rentevoeten is deze unieke opportuniteit terug

verdienbaar binnen een periode van 15 jaar. Absoluut niet te missen zaak!

Bezoek af te spreken : 0475/452231.

Gevels: 2

Indeling:
    7 x Badkamer
    7 x Keuken
    7 x Living
    7 x Slaapkamer

EPC WAARDE
349 kWh/m²

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

As-built attest: NVT

Dagvaarding uitgebracht: Nee

Rechterlijke beslissing: Nee

Voorkooprecht: Nee

Verkavelingsvergunning: Nee

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied