Opbrengsteigendommen - Geraardsbergen - € 599000

Opbrengsteigendom met hoog rendement. Uitstekend gelegen in een winkelstraat in het centrum,
en op wandelafstand van station en winkels. Handelspand met 4 vergunde en verhuurde appartementen.
De commerciële ruimte (vroeger restaurant met keuken en wasruimte) met een enorme uitbatings-
oppervlakte, wordt momenteel te huur aangeboden.
Tal van uiteenlopende handelsactiviteiten kunnen hier in onder worden gebracht.
Bovendien voorzien van een ruime kelder. Grote stadstuin met terras en naaldbomen.
De appartementen (1 of 2 slaapkamer met keuken en badkamer) zijn gerenoveerd (elektriciteit
Conform!) en geïsoleerd (buitenschrijnwerk in PVC, met dubbele beglazing) : Uitstekende EPC-scores
van 213 kWh/m² jaar, 215 kWh/m² jaar, 117 kWh/m² jaar en 118 kWh/m² jaar. KI : 1.755 euro.
Potentiële huuropbrengst handelszaak : 1500-1900 €/ maand (op basis van huur uit verleden).
Huuropbrengst appartementen : 2.250 euro/maand (650+650+600+450).
Potentieel brutorendement van ±8% ! Bouwvergunning aanwezig om appartement op eerste verdieping
uit te breiden. Verwarming op gas. Grondoppervlakte = 510 m².
Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders!.
Info en/of bezoek : 0475/310498.
 

Gevels: 2

Tot terrein opp.: 510m2

Lessensestraat 30

 

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

As-built attest: NVT

Dagvaarding uitgebracht: Nee

Rechterlijke beslissing: Nee

Voorkooprecht: Nee

Verkavelingsvergunning: NVT

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied. Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.